【月报】2024年05月盐城土地市场月报.pptx

盐城土地市场月报

2024年05月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

8

166.7

49.59

83.6

4102

37

0

--

20.34

151.6

商办用地

11

266.7

56.09

97.7

1414

3.3

0

--

7.93

104.2

工业用地

32

-33.3

312.4

161.5

240

-32.4

0

--

7.51

76.7

其他用地

3

50

9.8

-27.2

926

35.7

0

--

0.91

-1.3

各类用地

54

-3.6

427.87

127.2

857

-5.8

0

--

36.69

114.1

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

6

0

44.59

-61.5

4324

-25.1

商办用地

8

100

45.74

-54.9

1346

-51

工业用地

33

-28.3

279.06

154.5

259

-28.2

其他用地

3

0

9.8

-34.4

926

34

各类用地

50

-15.3

379.18

10.9

886

-69.7

各类用地|土地供求

2024年1-5月盐城市土地市场推出情况

2024年1-5月盐城市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2024年1-5月，盐城共推出各类用地规划建筑面积379.18万㎡，同比增长10.92%；成交规划建筑面积427.87万㎡，同比增长127.23%。

2024年5月，盐城共推出各类用地规划建筑面积38.07万㎡，同比下降77.68%；成交规划建筑面积83.93万㎡，同比增长58.69%。

2021年6月-2024年5月盐城市各类用地推出与成交同比走势

万m²%

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

-500

600

500

400

300

200

100

0

各类用地|土地价格

2024年1-5月,盐城成交楼面均价为857元/㎡，同比下跌5.78%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达36.69亿元，同比增长114.08%。

2024年5月,盐城成交楼面均价为388元/㎡，环比下跌85.46%,同比下跌82.21%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达3.26亿元，环比下降87.12%,同比下降71.77%。

2021年6月-2024年5月盐城市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

元/m²%

土地成交楼面均价土地平均溢价率

8000

7000

6000

5000

4000

3000

2000

1000

0

2.5

2

1.5

1

0.5

0

-0.5

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

大丰区

30

35

218

984

272

11