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绿色居住房屋租赁合同环保政策

合同编号：__________

绿色居住房屋租赁合同环保政策

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照约定支付租金。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本绿色居住房屋租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条环保要求

5.1乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，确保房屋内的环境质量符合绿色居住的要求。

5.2乙方不得在房屋内从事产生噪声、振动、异味、废气、废水等污染的活动。

5.3乙方应合理使用水资源，采取节水措施，减少水污染。

5.4乙方应妥善处理生活垃圾分类，按照政府规定进行投放。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方违约金为本合同租金总额的__________%。

6.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.环保法律法规相关文件

4.节水措施指南

5.生活垃圾分类投放指南

6.租赁合同解除协议书

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：未按约定提供房屋或设施，未按时交付租金，提前解除合同等。

2.乙方违约：未按约定支付租金，损坏房屋及设施未赔偿，未遵守环保规定等。

3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋使用权和处置权。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：双方协商确定维修责任及费用。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付，逾期未付的可解除合同并要求违约金。

3.问题：乙方违反环保规定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

4.问题：合同争议解决。

解决办法：友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁绿色居住房屋。

2.租赁房屋用于办公、居住或其他合法用途。

3.租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

4.租赁房屋应符合绿色居住环保要求。

5.租赁合同适用于中华人民共和国法律。