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购房退房协议书

合同编号：__________

购房退房协议书

一、甲方（卖方）信息

1.1甲方名称（全称）：____________________

1.2甲方地址（注册地）：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4甲方联系电话：____________________

二、乙方（买方）信息

2.1乙方名称（全称）：____________________

2.2乙方地址（居住地）：____________________

2.3乙方联系人：____________________

2.4乙方联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方为明确双方在购房及退房过程中的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

第二条购房及付款方式

2.1房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元；

（3）乙方按照合同约定完成房屋过户手续后，向甲方支付尾款人民币____元。

2.3乙方支付的定金人民币____元，甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收条。本协议签订后，乙方如无违约行为，甲方应在房屋过户手续办理完成后____日内，向乙方退还定金人民币____元。

第三条退房条款

3.1乙方如遇下列情况之一，有权退房：

（1）甲方在签订本协议后，未经乙方同意，将房屋所有权转移给第三方；

（2）甲方在签订本协议后，故意隐瞒房屋存在重大质量问题；

（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行。

3.2乙方要求退房时，应书面通知甲方。甲方收到乙方退房通知后，应在____日内回复乙方。

3.3乙方退房时，应按照本协议第二条的付款方式，向甲方支付相应的房款。

3.4乙方退房后，甲方应退还乙方已支付的定金人民币____元。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币____元。

4.2甲方未按本协议约定时间退还乙方定金的，应按每日____元向乙方支付滞纳金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方代表（或授权代表）：______________

乙方代表（或授权代表）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.定金收条

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋买卖合同范本

7.授权代表身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方在签订本协议后，未经乙方同意，将房屋所有权转移给第三方。

2.甲方在签订本协议后，故意隐瞒房屋存在重大质量问题。

3.甲方未按本协议约定时间退还乙方定金。

4.乙方未按照本协议第二条的付款方式，向甲方支付相应房款。

5.乙方要求退房时，未书面通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.定金：双方为履行合同而互相保证的金钱，违约方需支付给对方。

2.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间退还定金：乙方可以书面通知甲方，要求其在规定时间内退还定金，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.房屋质量问题：乙方在购房后发现房屋存在质量问题，可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方可以依法要求甲方承担修复费用或要求退房。

3.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据具体