商务中心租赁合同格式.docx

商务中心租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁标的及范围

1.2乙方租赁的商务中心面积为__________平方米。

1.3乙方租赁的商务中心用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米/月。

3.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用及维修

4.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁期间的维修、养护和安全工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的检查和维修，提前通知乙方。因维修导致的租赁物暂时不能使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。

6.3如乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商务中心租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.乙方经营范围证明

4.租金支付证明

5.租赁物验收报告

6.维修保养记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。

4.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。

5.甲方未按约定进行检查和维修。

6.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的当事人。

2.承租方：指租赁租赁物的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复租赁物原状。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：及时维修，维修费用由乙方承担。

4.问题：甲方未按约定进行检查和维修。

解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时可要求甲方支付违约金。

5.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商务中心出租方与承租方之间的租赁关系。

2.办公楼、商场、仓库等租赁合同的签订和履行。

3.租赁物为房产、设备、车辆等。

4.租赁期限为短期或长期。

5.适用于各类企业和个体工商户之间的租赁合同。