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城市民宿租赁合同

合同编号：__________

城市民宿租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、民宿基本信息

1.1甲方出租的民宿位于__________，共计__________间客房，建筑面积为__________平方米。

1.2民宿设施包括：__________、__________、__________等，具体设施、设备状况以甲方实际提供为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离民宿，并将民宿交还给甲方。如乙方损坏民宿设施设备，需照价赔偿。

四、使用及管理

4.1乙方须按照甲方提供的民宿使用说明及规章制度使用民宿，爱护公共设施，不得损坏。

4.2乙方不得擅自改变民宿用途，不得在民宿内进行违法活动。

4.3甲方有权对乙方使用民宿情况进行检查，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

五、保密条款

5.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2本保密条款在本合同终止后继续有效，延续期限为__________年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如甲方未按约定提供民宿或民宿设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.民宿所有权证明文件

2.民宿使用权证明文件

3.民宿设施设备清单

4.民宿照片及视频资料

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.租赁押金收据

8.租金支付凭证

9.民宿使用说明及规章制度

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供民宿或民宿设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方擅自改变民宿用途或进行违法活动。

4.双方未按约定履行保密义务。

5.甲方提前解除合同且无正当理由。

6.乙方提前迁离民宿且未按要求交还民宿。

三、法律名词及解释：

1.城市民宿：指位于城市区域内的，用于出租的具有住宿功能的房屋。

2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。

6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。

7.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经甲方采取保密措施的技术信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.民宿设施设备损坏：甲方应及时维修，乙方应照价赔偿。

2.租金支付纠纷：甲方应提供租金收据，乙方应按时支付租金。

3.民宿用途变更：乙方不得擅自改变民宿用途，违反者需承担违约责任。

4.违反保密义务：甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。

5.提前解除合同：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定处理后续事宜。

五、所有应用场景：

1.城市民宿经营者与租客之间的租赁关系。

2.民宿所有权与使用权分离时的权益保障。

3.民宿经营过程中涉及的设施设备管理。

4.民宿租赁合同的违约处理与争议解决。

5.民宿租赁合同的签订与执行。