土建预算实例(土建造价员学习资料)(1).doc

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1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240,轴线坐中,试计算建筑面积。

解：建筑面积：

S=S1-S2—S3—Ｓ4

=20。３4×９。2４－３×3－1３。5×１。５－2.76×1。5

=１５４。552(㎡)

①、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积,然后将多余的部分逐一扣除.在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。

2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为２40,试计算建筑面积。（轴线坐中）

解：用面积分割法进行计算:

１、②、④轴线间矩形面积

S1=13.８×１2。２4=1６８。91２(㎡)

２、S2=３×0。12×２=0.72(㎡）

3、扣除S３=３。6×3．18=１1。4４8（㎡）

４、三角形S4=0.5×4。02×2。31=4。6４3（㎡）

５、半圆S5＝3.１4×３。122×0.5＝15。283（㎡）

６、扇形S6=3．１4×4．６22×150○/360○=27.926（㎡）

总建筑面积：

S=（S１+S2－Ｓ３+S4＋S５+S6）×5

＝（１68。91２＋0。７２－１１。448＋４。643＋15.283+2７。９2６）

＝１030。1８(㎡）

分析：

①、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算.同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积.(本题各层建筑面积相等,故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数)

②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时,基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加(或减)到基本图形的面积上。

③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。

二土石方工程

土石方工程是预算的一个重要分部，特别是土方工程，在工程中经常遇到，并且其工程量的计算及影响造价的因素很多,因此应作为重点掌握。

本分部有些计算,如回填土、运土等，我们将放在基础部分中介绍。

3、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价，墙厚均为２40，轴线均坐中。

解:①、底层建筑面积：

S0=３0。２4×4８．24－6×６×２－23．76×1２

=１1０1。66（㎡)

②、外墙外边线长度：

L外外=（3０．24+４８。２4）×2+1２×2

＝180．96(㎡)

套用定额子目1－５6人工场地平整

工程量:Ｓ0+Ｌ外外×2+16=11０1．6６+180.９6×２＋１6=1４.7９6（㎡）

基价:２18。44(元/100㎡)

综合基价：14．796×21８.４4=3２32．04(元）

分析：

①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加2m计算外，对于组合图形利用公式

S平=S0+L外外×２+１6计算工程量比较简单。

②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2ｍ，或放边部分重叠的情况,工程量仍按上式计算，不予扣除。

③、底层建筑面积在特殊情况下应作调整，如底层不封闭的外走廊，在计算底层建筑面积时,是按一半计算的，而平整场地工程量应全部计算.

④、对于一般建筑物、构筑物，应套用人工平整场地子目,不得套用机械场地平整子目。构筑物除围墙、地沟、水池、水塔、烟囱可计算平整场地外，其余均不计算。计算规则见定额。

⑤、桩基工程.在桩基施工结束后，场地的平整度已被破坏，因此可再计算一次人工场地平整。

４、某工程坑底面积为矩形，尺寸为3２×１６㎡,深为2.8m，地下水位距自然地面为2m，土为坚土，试计算人工挖土方的综合基价。

解：首先分析套用的定额子目：由于底面积大于20㎡，宽度大于3m,故为人工挖土方。

1－１1人工挖土方（3m以内，干土)

工程量:Ｖ1=（32+2×0．33×０。8+０。３３×2)×（1６＋2×０．33×０.8+０。33×2）×２+1/3×0.3３2×２3=1１.4１２（10０m3)

基价：１25９．60（元/1００m3）

综合基价:11.４12×125９。６0=1437４.56（元)

1－11′人工挖土方(３m以内，湿土）

工程量：(3２+0．33×０.8）×(16＋0。33×０.８）