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回迁房买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的标的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方购买标的房产的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。

第四条甲方义务

4.1甲方保证对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷。

4.2甲方应确保标的房产符合本合同约定的规划用途，具备入住条件。

4.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有标的房产的所有权。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付购房款。

5.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方应自行承担标的房产在入住后的一切使用、维护、管理责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

6.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日。

6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有的标的房产的房产所有权证

2.乙方身份证明文件

3.房屋过户所需的相关税费支付凭证

4.购房款支付凭证

5.房屋交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的甲方拥有的位于__________的房产。

2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房产所有权人，愿意出售标的房产。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方拥有的标的房产。

3.双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利义务。

4.甲方按照约定交付标的房产，乙方按照约定支付购房款。

5.双方办理房屋过户手续，完成房产所有权的转移。