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租房合同正规模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋用于__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按照租赁合同约定，督促乙方按期支付租金，并有权解除本合同，收回出租房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和保管出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁房屋现状照片

4.租赁房屋装修方案（如有）

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间支付租金。

2.乙方未按约定使用房屋：指乙方未按照合同约定的用途使用房屋，或造成房屋及设施损坏。

3.甲方未按约定维修房屋：指甲方未在合同约定的时间内对房屋及设施进行维修。

4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，未按约定原因解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。

2.乙方未按约定使用房屋：协商要求乙方改正，损坏物品要求赔偿。

3.甲方未按约定维修房屋：书面催告甲方维修，严重情况下可要求解除合同。

4.甲方提前解除合同：查看合同解除条款，必要时寻求法律途径维权。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业承租房屋用于居住或办公。

3.短期或长期租赁。

4.房屋租赁涉及押金和租金支付。

5.房屋租赁期间需要维修和保养。

6.房屋租赁合同到期续约。