房屋抵押合同的本.docx

房屋抵押合同的本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

乙方地址：

联系电话：

第一条抵押物的描述

1.1抵押房产位于（地址），房屋产权证号：（产权证号），房屋面积为（面积），建筑结构为（结构），房屋所有权人为甲方。

1.2抵押房产的产权必须清晰，无任何争议。若因抵押房产的产权纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

第二条借款金额、期限及用途

2.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元，借款期限自（起始日期）至（结束日期）。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限将借款本息全部偿还给乙方。

2.3甲方保证借款用于（借款用途），如乙方发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。

第三条抵押担保

3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方保证在借款期限内，不得将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。

3.3如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除必须签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定偿还借款本息的，应支付迟延利息，并承担违约责任。

5.2乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（抵押人）：

（签字）

日期：

乙方（抵押权人）：

（签字）

日期：

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.借款合同

3.还款计划表

4.抵押房产评估报告

5.借款用途证明

6.双方身份证明

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本息，认定违约。

2.甲方未经乙方同意，将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，认定违约。

3.乙方未按约定提供借款，认定违约。

4.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的人。

2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的人。

3.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。

4.借款期限：指甲方借款的时间范围。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定偿还借款本息：

解决办法：乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产，或向法院提起诉讼。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.房屋产权纠纷：

解决办法：甲方应承担全部责任，必要时可委托专业律师处理。

4.合同变更或解除：

解决办法：甲乙双方签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，需向乙方借款。

2.乙方为贷款人，同意向甲方提供借款。

3.甲方将自有房屋作为抵押物，为借款提供担保。

4.双方约定借款金额、期限及还款方式。

5.甲方按约定用途使用借款，并在借款期限内偿还借款本息。