全新商铺租赁合同租户版.docx

全新商铺租赁合同租户版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________（平方米）

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付日期：自租赁开始之日起__日内支付首次租金，后续租金支付日期为每__个月__日前。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、消防等设施正常使用。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。

5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并承担商铺内的装修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如甲方违约导致乙方无法继续经营，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施清单

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自提高租金。

2.甲方未能提供合同约定的商铺设施或服务。

3.乙方未按约定支付租金或押金。

4.乙方擅自改变商铺用途或转租、转让、转借商铺。

5.乙方在租赁期满未将商铺交还给甲方，或未承担商铺内的装修费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏或故障：

解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应按合同约定支付租金，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。

3.商铺用途变更：

解决办法：乙方如需改变商铺用途，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。

4.合同变更或解除：

解决办法：双方如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.专业市场商铺租赁

4.办公楼商铺租赁

5.小区底商租赁

6.线上商铺租赁平台