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个人房屋转让

协议书

售房方(甲方)：购房方(乙方)：

身份证号：身份证号：

协议签定日期：____年___月___日

经甲乙双方自愿协商达成以下一致意见：甲方将已方合法拥有的一套居住用房屋转让给乙方，甲乙双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,并协商共同遵守：

一、转让房基本情况：

转让房位于_______市______区______路______号______单元______层_____室，房屋主体结构为______________式结构，建筑面积为_______平方米(其中包括主卧室、次卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、地下储藏室及其他附属设施)。

二、协议转让价格:

经双方共同协商确定该房屋转让价格为人民币310000元（大写：叁拾壹万元整）。

三、协议付款方式:

经双方协商同意购房款由乙方于2013年9月17日先行支付20万元整，所剩余款11万元整必须在三年内还清。

四、房屋交付：

甲方应于收到购房款之日起10日内，将转让房屋的全部钥匙交付乙方，在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方对房屋进行现场验收后如无异议，认定为该房屋情况符合双方合同约定。甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。

五、房屋过户等相关手续办理：

若办理房屋产权证，甲方配合乙方办理，其费用由乙方承担，将房屋的产权转移到乙方名下。

六、甲方的承诺保证：

甲方承诺乙方对该转让房屋拥有完全所有权，转让该房屋不存在不合法性。同时，甲方承诺该转让房不触及第三方权利，合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费及其他应交纳的费用已全部交清，如日后发现有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

七、违约责任：

乙方就所剩余房款必须在三年之内还清，若过期不还，甲方有权利收回房屋的所有权。若甲方有重大疾病或不可抗力等原因，乙方应无条件支付所剩余款，甲乙双方不能单方解除本合同，为此应承担违约责任全部购房款50%的违约金。

八、补充协议说明：

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

九、争议处理：

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。如协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁，仲裁无果时，甲乙双方均可上诉中华人民共和国人民法院。

十、合同法律效力等：

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

十一、合同附件：

附：甲乙双方身份证复印件各一份。

附：房屋产权证（编号：）。

村委会盖章：

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日