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集体土地使用权出租协议书

合同编号：__________

集体土地使用权出租协议书

协议书双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、出租土地的基本情况

1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总计租金为__________元/年。

2.2乙方应按照下列方式支付租金：

（1）每季度末月__________日前支付当季租金，共计__________元；

（2）甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内向乙方出具租金收据。

三、租赁期限及终止

3.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.3租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

四、使用及管理

4.1乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或者抵押租赁土地。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在土地上进行违法活动，不得损害土地及地上附着物。

4.3乙方应在租赁土地上设置明显标志，以便于甲方及有关部门进行监管。

五、保险及维修

5.1乙方应自行办理租赁土地及地上附着物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致土地及地上附着物损坏的，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.租赁土地平面图

4.租赁土地现状照片

5.保险单副本

6.租金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.违约金支付凭证

9.争议解决法院管辖权证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。

2.乙方转租、转让或抵押租赁土地。

3.乙方在土地上进行违法活动，损害土地及地上附着物。

4.乙方逾期支付租金。

5.乙方未按约定办理保险手续。

6.甲方未按约定提供维修服务。

7.甲方未按约定出具租金收据。

三、法律名词及解释：

1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括土地承包经营权、集体建设用地使用权等。

2.出租方：指拥有集体土地使用权的甲方。

3.承租方：指租赁甲方集体土地使用权的乙方。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为租赁土地及地上附着物办理的保险手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。

2.问题：乙方转租、转让或抵押租赁土地。

解决办法：甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方在土地上进行违法活动，损害土地及地上