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德佑房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权或使用权，并保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，同时甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.房屋设施清单

5.押金收据

6.租金支付记录

7.维修和保养记录

8.违约金支付记录

9.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施损坏未修复

2.甲方提前解除合同

3.乙方未按约定支付租金

4.乙方损坏房屋或附属设施

5.乙方未遵守国家法律法规

6.双方其他约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者或使用权者

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用

5.押金：乙方为确保租赁合同履行支付给甲方的一定金额

6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金额

7.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金所需支付的额外金额

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，双方协商修复或赔偿

2.租金支付纠纷：查看支付记录，协商解决或通过法律途径解决

3.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，协商解决

4.损坏房屋或附属设施：照价赔偿

5.违法活动：立即停止，依法处理

6.争议解决：友好协商或向法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋

2.短期或长期租赁

3.房屋租赁代理公司操作租赁业务

4.房屋租赁合同备案

5.租赁双方为国内外企业或个人

6.租赁房屋用于居住或商业用途

7.房屋租赁合同续签