合租房屋合同范本电子版.docx

合租房屋合同范本电子版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方房屋，用于居住，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋及附属设施

5.1甲方应保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、维修，但不得影响乙方的正常居住。

6.2甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

6.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将押金退还乙方。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋。

7.2乙方应按时支付租金，并按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。

7.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证明复印件

4.房屋租赁合同补充协议

5.房屋附属设施清单

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间维修房屋及附属设施

未按约定退还押金

擅自进入乙方租赁的房屋

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定合理使用房屋及附属设施

未按约定将房屋及附属设施交还给甲方

3.违约行为认定：

甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，认定为违约。

甲方未按约定退还押金，认定为违约。

甲方擅自进入乙方租赁的房屋，认定为违约。

乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。

乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，认定为违约。

乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出租方。

2.乙方：指房屋的承租方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁期间房屋及附属设施的完好，向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额的钱，作为对守约方损失的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在约定时间内完成维修。如果甲方未能按约定时间完成维修，乙方可以要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定退还押金。

解决办法：乙方应及时向甲方提出退款要求