农村建房邻居协议书范本.docx

农村建房邻居协议书范本

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，乙方为甲方邻居，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、建房内容

1.甲方同意在__________（地址）进行农村建房，建筑规模、样式及高度等均符合__________（相关部门）的规定。

2.乙方同意甲方在上述地址进行建房，但甲方必须保证施工过程中不影响乙方正常生活，包括交通、采光、通风等方面。

3.甲方在建设过程中应遵循农村建房的相关规定，确保房屋质量安全。

二、土地使用权

1.甲方应确保所建房子的土地使用权归甲方所有，如有土地使用权纠纷，由甲方负责解决。

2.甲方应在建房前向有关部门申请土地使用权变更手续，费用由甲方承担。

三、邻里关系

2.甲方在建设过程中如有噪音、尘土等影响乙方正常生活，甲方应尽量减小影响，并在建设完成后对乙方进行赔偿。

3.乙方应支持和理解甲方的建房需求，不得无故阻挠甲方施工。

四、施工期限

1.甲方应按照约定的施工期限完成建房，如有特殊情况需延长工期，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。

2.乙方在接到甲方延长工期通知后，应在3日内给予答复。如乙方不同意延长工期，甲方应按照原约定工期完成建房。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定完成建房，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.如乙方无故阻挠甲方施工，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总金额的5%。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的建房项目完成之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.建房设计图纸

4.施工合同

5.建筑材料购买合同

6.施工许可证

7.建筑质量检测报告

8.付款凭证

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定完成建房，视为甲方违约。

2.乙方无故阻挠甲方施工，视为乙方违约。

3.如甲方未按约定时间支付款项，视为甲方违约。

4.如乙方未按约定时间支付款项，视为乙方违约。

5.甲方未按照约定的房屋质量标准完成建房，视为甲方违约。

6.乙方未按照约定的施工要求提供施工条件，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有土地使用权并同意进行建房的一方。

2.乙方：指邻居，同意甲方在相邻土地上进行建房的一方。

3.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

4.施工期限：指甲方完成建房的约定时间。

5.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

6.建房设计图纸：指用于指导建房施工的图纸。

7.施工合同：指甲方与施工方签订的关于建房施工的合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工延期：与施工方沟通，了解原因，协商延期事宜，尽量减小影响。

2.遇到付款问题：查看合同约定，按照约定时间付款，如有疑问，与对方沟通解决。

3.遇到邻里纠纷：双方保持沟通，互相尊重，互相帮助，协商解决问题。

4.遇到施工质量问题：及时与施工方沟通，要求整改，确保房屋质量安全。

5.遇到土地使用权问题：向有关部门咨询，办理土地使用权变更手续，确保合法合规。

五、所有应用场景：

1.农村建房邻居之间的协议书。

2.城市住宅小区邻居之间的协议书。

3.工业用地邻居之间的协议书。

4.商业用地邻居之间的协议书。

5.其他涉及邻里关系的土地使用权协议书。