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深圳商品房预售合同3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

深圳商品房预售合同是购房者和房地产开发商签订的一种合同，预售合同作为购房者和开发商之间的法律约束性文件，其内容包括了购房者的权利和义务、开发商的权利和义务以及房屋交付的时间、质量、价格等具体条款。深圳作为中国经济最发达的城市之一，商品房市场发展迅速，预售合同在保障购房者权益的同时也为城市的经济发展注入了新的活力。

首先，深圳的商品房预售合同中一般包括以下几个主要内容：双方当事人的基本情况、房屋的基本情况和价款、买卖双方的权利和义务、履行合同的时间和方式、合同的解除与违约责任等。在签订合同之前，购房者应该仔细阅读合同内容，确保自己了解自己的权利和义务，以及开发商的承诺和责任。开发商也应该充分履行合同中规定的义务，确保项目按时按质的交付。

其次，深圳商品房预售合同的签订需要经过房地产主管部门的审核备案。根据《商品房预售管理办法》，开发商在签订预售合同前需要提交相关资料并经过审核备案，确保合同内容合法合规。购房者在签订合同之前应该核实开发商的备案情况，确保房屋项目的合法性和可靠性。购房者也应该在签订合同时详细了解房屋的产权情况、商业配套设施、贷款方式等重要信息，避免日后发生纠纷。

最后，对于深圳商品房预售合同的纠纷处理，购房者和开发商可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。根据《商品房销售管理办法》，购房者可以向相关部门投诉并要求调解，也可以提起仲裁或诉讼。在处理纠纷时，双方应该保留好合同和相关证据，确保自己的合法权益。同时，购房者也可以通过媒体曝光和社会监督等方式来维护自己的权益，促使开发商履行合同。

总之，深圳商品房预售合同对购房者和开发商都具有重要意义，是保障双方权益的重要法律文件。购房者在签订合同时要谨慎选择、细心阅读、了解权利义务；开发商要诚信守法、按时按质交付。只有双方真诚合作，才能够共同推动城市房地产市场的健康发展，实现双赢共赢的局面。希望大家都能够理性购房，个人利益与社会发展相结合，共同创造美好的生活环境。

篇2

深圳商品房预售合同

一、总则

深圳商品房预售合同是由购房者与开发商签订的一种合同，用于规定购房者购买商品房的相关事宜。深圳商品房预售合同是依法订立的合同，具有法律效力。双方应当遵守合同的约定，维护自身权益，确保合同的履行顺利进行。

二、合同的签订

1.签订主体：深圳商品房预售合同的签订主体为购房者和开发商。

2.签订方式：购房者可以通过书面签订或者电子签订的方式订立深圳商品房预售合同。无论采取何种方式，都应当保证合同的真实性和完整性。

3.合同内容：深圳商品房预售合同应当明确包括商品房的具体信息、价格、付款方式、交付时间、交付标准、质量要求、违约责任等内容。购房者在签订前应当仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。

三、合同履行

1.付款方式：购房者应当按照合同约定的付款方式及时间向开发商进行付款。一般情况下，购房者需在首付款、按揭贷款和全款付清三个阶段支付房款。

2.交付时间：开发商应当按照合同约定的时间交付商品房。若开发商未能按时交付，购房者有权要求迟延履行并要求相应赔偿。

3.质量要求：开发商应当保证交付的商品房符合国家的相关质量标准，并对房屋结构、设备设施等进行质量保证。购房者在验收时应当对商品房质量进行认真检查，确保无瑕疵。

四、违约责任

1.因不可抗力导致无法履行合同的一方免除违约责任。不可抗力包括战争、自然灾害、政府行为等不可预见或无法控制的情况。

2.对于未能按时支付房款或未能按时交付商品房的一方，应当承担相应的违约责任。违约方应当支付违约金或赔偿损失，承担法律责任。

五、争议解决

对于深圳商品房预售合同的争议，双方应当通过协商解决。若无法达成一致意见，可依法向相关主管部门或仲裁机构申请争议解决。双方应当如实提供相关证据并尊重法律裁决。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，深圳商品房预售合同具有一定的法律约束力。购房者在签订合同时应当审慎对待，确保自身权益不受损害。开发商应当遵守合同约定，保证商品房交付质量，维护购房者合法权益。希望双方共同遵守合同的约定，确保合同的履行顺利进行，实现互利共赢的目标。

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深圳商品房预售合同

一、前言

随着城市化进程的加快，深圳商品房预售合同成为购房者与开发商之间重要的法律文件。本文将围绕深圳商品房预售合同的相关内容展开讨论，希望对广大购房者有所帮助。

二、深圳商品房预售合同的概念

深圳商品房预售合同是指购房者与开发商在商品房未建成前签订的购房合同。购房者按照约定支付首