购房合同小区自建房.docx

购房合同小区自建房

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________小区，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3房屋占用土地使用权证号为：__________。

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

二、房屋交易价格

2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）贷款方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方指定的银行申请住房贷款，并将贷款合同及银行出具的同意放款函复印件一份交甲方。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的时间和金额，将贷款资金支付至甲方指定的账户。

（2）现金方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

2.4甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。

三、交付及过户

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制；

（2）房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、有线电视等；

（3）房屋内部装修及家具、家电等附属设施应保持本合同附件一中所列的现状。

（1）房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件；

（2）房屋占用土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证原件及复印件；

（4）水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等户号及密码；

（5）本合同附件一所列的家具、家电等附属设施设备清单及钥匙。

3.3双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、税费及费用

4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税、城建税、印花税等）由乙方承担。

4.2房屋过户过程中，水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等户号变更及费用结算，由乙方承担。

4.3房屋交付后，物业服务费、公共维修基金等物业管理相关费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

5.2甲方未按照本合同约定履行交付义务的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价的____%的逾期交付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定履行付款义务的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋交易总价的____%的逾期付款违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件一为家具、家电等附属设施设备清单，附件二为房屋现状照片。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件

2.房屋占用土地使用权证原件及复印件

3.房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证原件及复印件

4.水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等户号及密码

5.家具、家电等附属设施设备清单及钥匙

6.房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行交付义务，包括但不限于延迟交付、不交付或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按照本合同约定履行付款义务，包括但不限于延迟付款、不付款或支付的款项不符合约定。

3.双方未按照本合同约定时间共同办理房屋过户手续。

4.甲方未向乙方提供本合同约定的文件，包括但不限于房屋权属证明、户号及密码等。

5.乙方未承担本合同约定的税费、物业管理相关费用等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证/不动产权证书：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.房屋占用土地使用权证：是指证明房屋占用土地使用权的法律文件。

3.契税：是指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。

4.个人所得税：是指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。

5.土地增值税：是指根据我国