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租赁托管合同实用范本

合同编号：__________

租赁托管合同

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙方进行托管；乙方愿意接受甲方的房屋托管，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）

1.2甲方出租房屋面积：（平方米）

1.3甲方出租房屋设施：（列出主要设施）

第二条托管期限

2.1本合同的托管期限为：（年），自（年月日）起至（年月日）止。

2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整托管费用。

第三条托管费用

3.1乙方应按月支付托管费用，托管费用为每月人民币：（金额）。

3.2乙方应在每月第一天支付上月托管费用。

3.3甲方应在收到乙方托管费用后提供正规发票。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应在托管期限内保证房屋及设施的正常使用。

4.2甲方应在托管期限内负责房屋的维修和保养，确保房屋的安全和整洁。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应在托管期限内合理使用房屋及设施，并负责日常维护。

5.2乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋。

5.3乙方应在托管期限内按照甲方要求合理使用房屋，并遵守法律法规。

第六条合同解除

6.1在托管期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月托管费作为违约金。

6.2在托管期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月托管费作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.托管费用支付证明

4.维修保养记录

5.租赁托管合同解除证明

6.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房屋及设施的正常使用，包括但不限于水、电、煤气、网络等基础设施的故障。

2.甲方未能在合同约定的时间内完成维修和保养，导致房屋及设施损坏或不能正常使用。

3.甲方干涉乙方的正常使用和经营活动。

4.乙方未按合同约定支付托管费用。

5.乙方擅自转租、转让或抵押房屋。

6.乙方未能合理使用房屋及设施，导致损坏或不能正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。

2.托管方：指承租出租方房屋的一方，负责房屋的日常管理和使用。

3.托管期限：指托管方使用出租方房屋的期限。

4.托管费用：指托管方支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋设施故障，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。

2.遇到托管费用支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。

3.遇到房屋维修保养问题，应及时与甲方沟通，甲方应按照合同约定进行维修保养。

4.遇到甲方干涉乙方正常使用和经营活动，乙方应及时与甲方沟通，协商解决问题。

5.遇到乙方转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.房东将房屋出租给托管公司进行管理和使用。

2.房东将房屋出租给个人或企业进行托管。

3.托管公司或个人将房屋转租给其他租户。

4.房屋在托管期间出现设施故障或损坏，需要维修保养。

5.房东或托管方提前解除合同，需要支付违约金。