借名购房协议书.docxVIP

借名购房协议书

合同编号：__________

借名购房协议书

甲方（借名人）：__________

乙方（出名人为）：__________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋所有权证号：__________；

（5）房屋性质：__________；

（6）其他特殊情况：__________。

第二条借名购房事宜

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，并由乙方以甲方的名义办理购买手续，该房屋的实际购买人为乙方。

2.2甲方作为该房屋的出名人，应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.3乙方应按甲方的要求支付购房款及相关税费。购房款支付方式、支付时间及金额由甲乙双方协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在房屋买卖合同签订后，按照双方约定将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理该房屋的过户手续。甲方应给予必要的协助。

3.3该房屋过户产生的相关税费由乙方承担。若因甲方原因导致过户产生额外费用的，由甲方承担。

第四条借名购房费用

4.1甲方应向乙方支付借名购房所需支付的费用，包括但不限于：税费、手续费、公证费等。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。

4.2乙方应承担借名购房过程中产生的一切费用，包括但不限于：交通费、通讯费、律师费等。

第五条借名购房期限

5.1本协议约定的借名购房期限为__________年，自房屋过户完毕之日起计算。

5.2借名购房期限届满后，乙方应将该房屋过户至自己名下。甲方应给予必要的协助。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未按约定时间、金额支付购房款及相关费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.购房款支付凭证

4.过户手续办理相关文件

5.借名购房协议书签字页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付购房款及相关费用，视为违约。

2.甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，视为违约。

3.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

4.甲方未给予乙方必要协助，导致过户手续无法顺利进行，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借名人：指将房屋出售给出名人的一方，实际购买人为乙方。

2.出名人为：指以甲方名义购买房屋的一方，实际购买人为乙方。

3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的款项。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间、金额支付购房款及相关费用。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.问题：甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。

解决办法：甲方应承担因此导致的一切法律责任，并退还已支付的购房款。

3.问题：乙方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：甲方应给予必要的协助，如仍无法解决问题，乙方有权解除本协议。

4.问题：甲方未给予乙方必要协助，导致过户手续无法顺利进行。

解决办法：甲方应承担因此导致的一切额外费用，并支付违约金。

5.问题：任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失。

解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，但希望以乙方名义购买房屋。

2.乙方想购买房屋，但出于种种原因希望以甲方名义购买。

3.甲乙双方约定借名购房，并明确双方权利义务。

4.甲乙双方按照约定履行借名购房协议，办理相关手续。

5.借名购房协议到期后，乙方将房屋过户