双方共同出资买房协议书.docx

双方共同出资买房协议书

合同编号：__________

甲方（出资人）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方愿意出资购买房产，并与乙方共同承担购买房产的风险及收益，双方经充分协商，就共同出资购买房产事宜达成如下协议：

第一条房产购买

1.1甲方同意出资购买位于__________（房产地址）的房产，房产证号为__________。

1.2甲方出资购买房产的金额为人民币__________元整（大写：__________元整），占购买房产总金额的__________%。

1.3乙方同意接受甲方的出资，并共同承担购买房产的风险及收益。

第二条出资方式

2.1甲方以现金方式出资，并将出资款直接支付至房产购买合同约定的账户。

2.2乙方同意在房产购买合同约定的时间内，按照约定的比例出资，并将出资款直接支付至房产购买合同约定的账户。

第三条房产权益分配

3.1房产购买完成后，甲方和乙方按照本协议约定的比例享有房产的权益。

3.2房产的收益（包括但不限于租金、增值等）按照本协议约定的比例分配。

3.3房产的债务及风险由甲方和乙方共同承担。

第四条房产管理

4.1甲方和乙方共同选定房产的管理人，负责房产的日常管理工作。

4.2房产的管理人应定期向甲方和乙方报告房产的管理情况及收益情况。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本协议，应当提前__________天书面通知对方。

5.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方出资证明

3.乙方出资证明

4.房产购买合同

5.房产管理协议

6.房产收益分配方案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间出资：甲方未按照本协议约定的时间内出资，视为违约。

2.乙方未按约定比例出资：乙方未按照本协议约定的比例出资，视为违约。

3.未按约定管理房产：未按照本协议约定的方式管理房产，视为违约。

4.未按约定分配收益：未按照本协议约定的方式分配房产收益，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出资：指甲方和乙方按照约定向购买房产的账户支付资金的行为。

2.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权、处置权等权益。

4.收益分配：指房产产生的收益按照本协议约定的比例进行分配的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间出资：甲方应按照本协议约定的时间内出资，如甲方延迟出资，应按照延迟天数支付违约金。

2.乙方未按约定比例出资：乙方应按照本协议约定的比例出资，如乙方少资，乙方应补足少资部分，并按照延迟天数支付违约金。

3.未按约定管理房产：应按照本协议约定的方式管理房产，如发生管理不善，应由管理人承担相应的责任。

4.未按约定分配收益：应按照本协议约定的方式分配房产收益，如未按约定分配，违约方应支付相应的违约金。

五、所有应用场景：

1.双方共同出资购买房产

2.双方共同承担房产风险及收益

3.双方共同管理房产

4.双方按照约定分配房产收益