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幼儿园场地房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的幼儿园场地房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构、附属设施及使用状况等详见附件一。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定对房屋进行查验。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4甲方应按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施齐全，功能正常，不影响正常使用；

（3）房屋内及周边环境整洁，无重大安全隐患。

3.2乙方应在本合同约定的交付时间内对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2在本合同有效期内，除非依法应当变更或解除合同的情况外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

4.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相配合，确保过户顺利进行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完毕之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋情况说明

（在此附件中，详细描述房屋的结构、附属设施及使用状况等。）

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片及视频资料

3.房屋结构、附属设施及使用状况详细说明

4.付款凭证及转账记录

5.房屋过户相关税费计算公式及支付凭证

6.逾期交付/付款违约金计算公式

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.双方签署的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款。

3.甲方未能按照合同约定履行过户手续。

4.乙方未能按照合同约定使用房屋，导致房屋损害或无法正常使用。

5.双方未能按照合同约定解决争议，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.定金：合同双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的钱款。

4.违约金：因违约行为而需要支付给对方一定金额的钱款，作为赔偿。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.交易日：双方约定的房屋交易的具体日期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应按照合同约定，互相配合，解决过户过程中的纠纷。如无法解决，可向法院提起诉讼。

4.房屋在交易过程中出现损坏：

解决办法：甲方应承担因损坏造成的维修费用。若损坏严重，影响