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房屋中介协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为具备完全民事行为能力的房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个卧室，__________个卫生间，__________个客厅，__________个厨房。

1.3该房屋的附属设施包括__________，所有权/使用权归甲方所有。

二、房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方的购买意愿的诚意保证。定金在乙方签署《房屋买卖合同》时抵作购房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户手续办理完成后，甲方将该房屋的所有权证/不动产权证交付给乙方。

四、付款方式及时间

（1）乙方已支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在乙方签署《房屋买卖合同》时抵作购房款。

（2）乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应在收到乙方支付的购房款后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

五、房屋的保修及维修

5.1甲方承诺在交易完成后__________个月内，对该房屋的现有质量问题负责保修。

5.2该房屋在交付后的日常维修、养护、费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应协商解决。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋保修及维修协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方

2.甲方未按约定办理房屋过户手续

3.甲方未按约定对房屋进行保修或维修

4.乙方未按约定时间支付购房款

5.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续

6.甲方未按约定提供房屋相关附属设施

7.甲方提供的房屋存在质量问题，未按约定进行保修或维修

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一不动产物权享有权利的证书。

3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的登记手续。

6.保修：指商品或服务提供者在一定期限内对商品或服务存在的质量问题提供免费维修或更换的承诺。

7.维修：指对商品或设施进行修复、维护，以恢复其正常使用功能的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。

2.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按约定对房屋进行保修或维修。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行保修或维修义务；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。

4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求