房产购买与出售责任与权益协议.docx

房产购买与出售责任与权益协议

合同编号：__________

房产购买与出售责任与权益协议

1.1名称（全称）：____________________

1.2登记注册号：____________________

1.3住所地：____________________

1.4法定代表人（或负责人）：____________________

1.5联系电话：____________________

1.6电子邮箱：____________________

2.1名称（全称）：____________________

2.2登记注册号：____________________

2.3住所地：____________________

2.4法定代表人（或负责人）：____________________

2.5联系电话：____________________

2.6电子邮箱：____________________

第一条房产描述

1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2标的房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。

1.3标的房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4标的房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方要求的付款进度支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起______日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。

4.2甲方应保证标的房产符合相关法律法规及政策规定，能够正常办理过户手续。

4.3乙方应按照本协议约定的付款进度支付房款，并按照约定时间完成过户手续。

4.4乙方应自标的房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

5.2如因甲方原因导致标的房产的产权纠纷、债务负担等影响乙方合法权益的，甲方应承担相应的法律责任。

5.3如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书

2.房屋所有权转移登记申请表

3.买卖双方身份证明文件

4.买卖双方户籍所在地证明

5.买卖双方婚姻状况证明

6.买卖双方购房能力证明（如银行流水、收入证明等）

7.房屋现状照片及视频

8.房屋装修合同及发票

9.物业费、水电费等公共费用缴纳证明

10.房屋产权纠纷解决证明文件

11.房屋过户税费计算说明及发票

12.房屋交易过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按照约定保证房产权利瑕疵及债务负担。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定完成过户手续。

5.甲方未按照约定提供房产相关证明文件。

6.乙方未按照约定承担房屋管理及维护责任。

7.任何一方提供的证件、文件等