有关房屋托管合同.docx

有关房屋托管合同

合同编号：__________

房屋托管合同

甲方（出租人）：

乙方（托管人）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方联系人：____________________

联系电话：____________________

第二条托管期限

2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，乙方愿意接受，双方可签订新的托管合同，并按新的合同约定执行。

第三条托管费用

3.1乙方托管房屋的费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2甲方应在每月__日前将当月托管费用支付给乙方。如甲方逾期支付，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金。

3.3托管期间，如房屋发生损坏或损失，乙方应及时修复或赔偿，费用由乙方承担。

第四条托管事项

4.1乙方应妥善保管房屋，确保房屋及设施的安全完整。

4.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人。

4.4乙方应在托管期限内，按照甲方的要求，及时处理房屋的相关事宜。

第五条合同的解除和终止

5.1在托管期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月托管费用作为违约金。

5.2在托管期限内，如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月托管费用作为违约金。

5.3合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并办理相关移交手续。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋托管费用支付凭证

5.房屋维修、保养记录

6.托管期限内房屋使用情况报告

7.合同解除或终止协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付托管费用，认定为违约行为。

2.乙方未妥善保管房屋，导致房屋及设施损坏或损失，认定为违约行为。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，认定为违约行为。

4.乙方未经甲方同意转租房屋，认定为违约行为。

5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋托管：指甲方将房屋委托给乙方进行管理和维护的行为。

2.托管费用：指乙方托管房屋所产生的费用，包括日常维修、保养和管理等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付托管费用：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋及设施损坏或损失：乙方应及时修复或赔偿，费用由乙方承担。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未经甲方同意转租房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋交给专业机构进行管理和维护。

2.乙方为房屋托管机构，具备房屋管理和维护的能力，愿意接受甲方委托。

3.甲方因工作或其他原因，需要长期外出，无法亲自管理房屋。

4.乙方作为专业托管机构，能够提供完善的房屋管理和维护服务。

5.双方希望通过签订合同，明确双方的权利和义务，确保房屋的安全和收益。