房屋及设备租赁合同.docx

房屋及设备租赁合同

合同编号：__________

房屋及设备租赁合同

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋及设备的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋及设备，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋及设备描述

1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方出租给乙方的设备包括：

（1）设备名称：__________，数量：__________，品牌：__________，型号：__________，新旧程度：__________；

（2）设备名称：__________，数量：__________，品牌：__________，型号：__________，新旧程度：__________；

（3）设备名称：__________，数量：__________，品牌：__________，型号：__________，新旧程度：__________；

（4）其他设备：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户银行：__________

3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。

4.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋及设备符合国家相关法律法规要求，具备正常使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及设备，确保其正常使用。因维修保养导致的租赁期延长，甲方不应向乙方收取额外租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋及设备进行非法活动。

6.2乙方应合理使用房屋及设备，注意防火、防盗、防爆，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋及设备恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.设备清单

3.乙方营业执照复印件

4.银行账户信息

5.租赁合同变更协议

6.违约金计算公式

7.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及设备，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定维修保养房屋及设备，导致乙方损失，视为违约。

4.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。

5.不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋及设备所有权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋及设备的当事人。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋及设备使用费用。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋及设备的期限。

5.违