二手自住住宅购买合同合集.docx

二手自住住宅购买合同(第一篇)

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卖方：(简称甲方)

买方：(简称乙方)

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在**县**区**拥有的房产住宅，建筑面积为**平方米。(详见土地房屋权证第**号)。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币**元/平方米，总价：人民币***万元整(大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币**万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币****万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币****整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将****等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、****公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定的其他事项：

出卖方(甲方)：****购买方(乙方)：****

**年**月**日

二手自住住宅购买合同(第二篇)

合同标题：

二手自住住宅购买合同

合同摘要：

本合同由买方（以下简称买方）和卖方（以下简称卖方）共同签订，买方同意购买卖方所拥有的二手自住住宅（以下简称房屋），并在签订本合同后支付购房款项。

合同正文：

第一条买卖双方基本信息

1.1买方基本信息：

（买方姓名、身份证号码、联系方式等）

1.2卖方基本信息：

（卖方姓名、身份证号码、联系方式等）

第二条房屋基本信息

2.1房屋名称：

（写明房屋的名称和地址）

2.2房屋面积：

（写明房屋的建筑面积或套内面积）

2.3房屋用途：

（写明房屋的使用用途，例如：居住用途）

2.4房屋权属：

（写明房屋的权属性质和证件情况，例如：商品房、住宅用地使用权等）

第三条交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格：

（写明买卖双方商定的房屋售价）

3.2付款方式：

（写明买方支付购房款项的方式和时间节点）

第四条过户手续

4.1过户费用：

（写明过户费用由买方还是卖方承担）

4.2过户时间：

（写明过户手续完成的时间）

第五条房屋权利和不可抗力

5.1房屋产权保证：

（卖方对房屋权属的真实性和合法性做出保证）

5.2不可抗力：

（约定不可抗力事件对合同的影响及双方的责任）

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：

（约定卖方违约时需承担的违约责任及违约赔偿）

6.2买方违约责任：

（约定买方违约时需承担的违约责任及违约赔偿）

第七条争议解决

7.1争议解决方式：

（约定争议解决方式，可包括协商、仲裁或诉讼）

第八条合同变更和解除

8.1合同变更：

（约定合同变更的条件和方式）

8.2合同解除：

（约定合同解除的条件和方式）

第九条其他约定

（根据实际情况添加相关约定内容）

第十条合同生效和效力

10.1合同生效：

（约定合同生效的时间）

10.2合同效力：

（约定合同的效力及可行性）

本合同一式两份，买方和卖方各执一份，自签署之日起生效。

买方（签