教育科研用地分配协议书.docx

教育科研用地分配协议书

合同编号：__________

甲方：__________（全称：__________）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方：__________（全称：__________）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方拥有教育科研用地的所有权和分配权，乙方希望获得该地块的使用权，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条用地规模及用途

1.1甲方同意向乙方分配教育科研用地，地块位于__________，用地面积为__________平方米。

1.2乙方取得该地块使用权的目的为：__________。

第二条用地期限

2.1本协议约定的用地期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2用地期满后，乙方如需继续使用该地块，应提前__________个月向甲方提出申请，并签订新的用地协议。

第三条用地费用

（1）土地使用权费：每平方米__________元；

（2）基础设施建设费用：每平方米__________元；

（3）其他相关费用：根据实际情况另行商定。

3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方支付用地费用总额为__________元。

3.3用地费用支付方式：

（1）自本协议签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付用地费用总额的__________%；

（2）剩余用地费用，乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时足额支付。

第四条用地交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将约定地块交付给乙方使用。

4.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，对分配的地块进行验收，并将验收结果通知甲方。

4.3如乙方对分配的地块有异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供具体理由。甲方应在接到乙方异议后__________日内核实情况，并根据核实结果采取相应措施。

第五条用地范围内的基础设施建设

5.1乙方应按照甲方的要求，在地块内进行基础设施建设，包括但不限于：__________。

5.2乙方应保证基础设施建设的质量，并承担由此产生的全部费用。

第六条用地保护及维修

6.1乙方应按照甲方的要求，对分配的地块进行保护及维修，确保地块的完整性和正常使用。

6.2乙方应承担因保护及维修用地所产生的全部费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按约定时间交付地块，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.教育科研用地分配协议书

2.用地费用支付证明

3.基础设施建设方案

4.用地保护及维修协议

5.违约金计算公式说明

6.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付地块

2.乙方未按约定用途使用地块

3.乙方未按时支付用地费用

4.乙方未按约定进行基础设施建设

5.乙方未按约定保护及维修用地

6.任何一方违反协议其他约定条款

三、法律名词及解释：

1.教育科研用地：指用于教育、科研及相关活动的土地。

2.用地使用权：指土地使用权人依法对土地占有、使用和收益的权利。

3.基础设施建设：指为满足地块使用需要而建设的道路、供水、供电、排水等设施。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付地块：

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间