北京住建委房屋租赁合同.docx

北京住建委房屋租赁合同

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将位于北京市________区的租赁房屋（包括但不限于房屋及其附属设施、设备、场地等）出租给承租方使用。

1.2承租方同意租赁该租赁房屋，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备、场地等交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施、设备、场地等，并按照法律法规及出租方的要求进行使用和维护。

5.2租赁期间，租赁房屋及附属设施、设备、场地等如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。如因承租方使用不当导致损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致，可以提前解除本合同。

6.2本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章生效。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同解除或终止后，承租方应在规定时间内搬离租赁房屋，逾期未搬离的，出租方有权采取必要措施予以清退，承租方应承担因此产生的全部费用。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋相关附属设施、设备、场地等清单

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除协议

7.违约金支付证明

8.损失赔偿证明

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：任何一方未经对方同意，单方面解除本合同的行为。

2.未按约定支付租金：承租方未按照本合同约定支付租金的行为。

3.未按约定支付押金：承租方未按照本合同约定支付押金的行为。

4.未合理使用租赁房屋及附属设施：承租方未按照法律法规及出租方的要求合理使用租赁房屋及附属设施的行为。

5.未及时修复损坏：承租方在租赁期间，租赁房屋及附属设施、设备、场地等如有损坏，未及时修复的行为。

6.未承担违约责任：任何一方违反本合同的约定，未承担相应的违约责任的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

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