房产销售代理协议书.docxVIP

房产销售代理协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事项，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方拟委托乙方销售的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷、权利瑕疵及限制交易等情况。

二、代理权限及范围

2.1甲方授权乙方在代理期限内，以甲方的名义对外进行房产销售活动。

2.2乙方在代理权限内，有权采取包括但不限于发布销售广告、接待购房客户、解答房产相关问题、协助办理购房手续等一切必要措施，以促进房产的销售。

2.3乙方应在代理期限内，全力以赴完成甲方委托的销售任务，并确保房产销售过程的顺利进行。

三、代理期限

3.1本协议的代理期限为__________个月，自双方签署之日起计算。

3.2甲方应在代理期限内，向乙方支付约定的代理费用。

3.3如代理期限届满后，房产仍未售出，双方可协商延长代理期限，并就延长后的代理费用进行约定。

四、代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售房产的费用为__________元（人民币），包括但不限于广告费、推广费、人员薪资等。

4.2甲方应在代理期限内，按照双方约定的时间节点，向乙方支付代理费用。

4.3双方可约定其他费用支付方式，包括但不限于按销售金额比例分成、一次性支付等。

五、销售价格及调整

5.1甲方应与乙方共同确定房产的销售价格，并报相关部门备案。

5.2在代理期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整销售价格。

5.3调整销售价格需双方共同签署《价格调整协议》，并报相关部门备案。

六、房产交付及过户

6.1甲方应在房产销售成交后，按照合同约定，协助乙方及购房客户办理房产交付及过户手续。

6.2甲方应确保房产交付及过户过程的顺利进行，不得无故拖延或拒绝办理。

6.3房产过户手续办理完毕后，乙方应及时向甲方支付约定的代理费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方如违反本协议约定的房产信息真实性、准确性和完整性的义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如未能在代理期限内完成甲方委托的销售任务，应按照约定向甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签署之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房产销售广告发布授权书

3.房产销售代理协议书

4.价格调整协议书

5.房产交付及过户手续办理委托书

6.违约金支付凭证

7.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方损失的，构成违约。

2.乙方未在代理期限内完成甲方委托的销售任务，构成违约。

3.甲方未按照约定协助乙方及购房客户办理房产交付及过户手续，构成违约。

4.双方未按照约定支付代理费用或违约金，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房产销售代理协议书：指甲方委托乙方代理销售房产的书面协议。

2.代理权限：指乙方在代理期限内，以甲方的名义对外进行房产销售活动的权力。

3.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房产的时间段。

4.代理费用：指乙方为代理销售房产而向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确或存在法律纠纷：甲方应及时提供真实、准确、完整的房产信息，确保销售过程顺利进行。

3.房产交付及过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方及购房客户办理相关手续，确保过程顺利进行。

4.甲方未支付代理费用或违约金：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，可依法追讨。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售。

2.乙方为专业的房产销售代理公司，有能力代理销售甲方房产。

3.双方希望通过代理销售方式，实现房产的快速、顺利进行。

4.双方约定代理期限、代理费用等事