审计师住房团购协议.docx

审计师住房团购协议

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为审计师，乙方为房地产开发商，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方团购乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋户型：__________

4.房屋单价：__________

5.房屋总价：__________

6.房屋交付时间：__________

二、团购优惠政策

1.甲方团购房屋可享受乙方提供的团购优惠，具体优惠方式如下：

（1）房价优惠：__________

（2）装修优惠：__________

（3）物业费优惠：__________

（4）其他优惠：__________

2.甲方团购房屋的数量达到规定数量时，乙方再提供额外优惠：__________

三、付款方式及进度

1.甲方应按照下列付款进度向乙方支付房款：

（1）签订合同时，支付房价的__________作为定金；

（2）交付首付款时，支付房价的__________；

（3）办理贷款手续时，支付房价的__________；

（4）房屋交付时，支付房价的__________；

（5）剩余房款甲方应在贷款办理完成后支付。

2.甲方支付房款的方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：__________

四、房屋交付及验收

1.乙方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。

2.甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房时书面通知乙方，并由乙方负责解决。

3.甲方对交付的房屋满意后，应在交付证书上签字确认。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方逾期支付房款，乙方有权按逾期部分房款每日收取__________的违约金。

3.乙方逾期交付房屋，甲方有权按逾期交付部分房屋每日收取__________的违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋交付确认书

3.付款凭证

4.房屋验收报告

5.团购优惠政策证明

6.房屋户型图

7.房屋位置示意图

8.购房贷款相关文件

9.房屋交付时间证明

10.合同解除或终止证明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，甲方仍未支付应付款项的行为。

2.乙方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，乙方仍未将房屋交付给甲方使用的行为。

3.甲方未按约定履行验收义务：指甲方在收到房屋后，未在约定的时间内对房屋进行验收，或未提出验收意见的行为。

4.乙方未按约定履行维修义务：指乙方在接到甲方提出的房屋质量问题后，未在约定的时间内进行维修或解决的行为。

5.其他违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他义务的行为。

三、法律名词及解释：

1.审计师：指具有审计资格和专业素养，依法对企事业单位的财务会计报告等进行审计的专业人员。

2.团购：指一定数量的消费者为了获取优惠而集体购买同一商品或服务的行为。

3.定金：指合同双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.首付款：指购房人首次付款购买房屋的款项，一般为房屋总价的百分之几十。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7.合同终止：指合同双方依法完成合同约定的义务，合同关系消灭的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付房款：

解决办法：乙方可以催告甲方支付房款，逾期部分按照合同约定收取违约金。若甲方逾期支付房款超过合同约定的期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期交付房屋：

解决办法：甲方可以催告乙方交付房屋，逾期交付部分按照合同约定收取违约金。若乙方逾期交付房屋超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方在收房时发现质量问题，应及时书面通知乙方