拆迁补偿标准合同范本.docx

拆迁补偿标准合同范本

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方房屋的拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋及补偿范围

1.1甲方同意拆迁位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方房屋拆迁补偿范围包括但不限于房屋产权、附属设施、装饰装修、搬迁费用、临时安置费等。

二、拆迁补偿标准

2.1房屋产权补偿

甲方房屋产权补偿标准按照《__________市（县）国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。具体补偿金额为：__________元/平方米。甲方房屋产权补偿总金额为：__________元。

2.2附属设施补偿

甲方房屋附属设施（包括但不限于水电煤气管线、通讯设备、空调等）的补偿标准按照《__________市（县）国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。具体补偿金额为：__________元/项。甲方房屋附属设施补偿总金额为：__________元。

2.3装饰装修补偿

甲方房屋装饰装修补偿标准按照《__________市（县）国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。具体补偿金额为：__________元/平方米。甲方房屋装饰装修补偿总金额为：__________元。

2.4搬迁费用补偿

甲方搬迁费用补偿标准按照《__________市（县）国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。具体补偿金额为：__________元/次。甲方搬迁费用补偿总金额为：__________元。

2.5临时安置费补偿

甲方临时安置费补偿标准按照《__________市（县）国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。具体补偿金额为：__________元/平方米·月。甲方临时安置费补偿总金额为：__________元。

三、拆迁补偿支付方式

3.1甲方房屋拆迁补偿款总计为：__________元。

3.2甲方房屋拆迁补偿款分为三次支付：

（1）签约之日起______日内，支付拆迁补偿款的50%；

（2）完成房屋拆迁搬迁后______日内，支付拆迁补偿款的30%；

（3）剩余的20%作为履约保证金，待甲方按照本协议约定的期限和方式交付房屋后支付。

四、拆迁补偿款的支付

4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。

4.2乙方应在本协议约定的时间内向甲方支付拆迁补偿款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款总额的10%。

5.2如甲方未按照约定时间、方式支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝交付房屋。如乙方未按照约定时间、方式交付房屋，甲方有权拒绝支付剩余的拆迁补偿款。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋产权证明

2.乙方身份证明

3.房屋拆迁补偿标准规定

4.房屋拆迁补偿申请表

5.搬迁费用清单

6.临时安置费计算明细

7.房屋拆迁补偿款支付凭证

8.房屋拆迁补偿协议履行确认书

9.争议解决的相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式支付拆迁补偿款

2.乙方未按照约定时间、方式交付房屋

3.甲方未按照约定履行拆除房屋的义务

4.乙方未按照约定履行拆迁补偿款的支付义务

5.甲方未按照约定提供房屋产权证明等材料

6.乙方未按照约定协助甲方办理相关手续

三、法律名词及解释：

1.拆迁补偿：指因国家建设需要，对被征收房屋及其附属设施、装饰装修等进行补偿的行为。

2.拆迁补偿标准：指根据法律法规规定，用于确定拆迁补偿金额的量化标准。

3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权和收益权等权利。

4.附属设施：指与房屋结构紧密相关，用于房屋使用的设施设备。

5.装饰装修：指对房屋进行美化、改善居住环境的行为。

6.搬迁费用：指因拆迁需要，对拆迁户进行的搬迁过程中