万科工程技术统一标准.doc

第一章建筑装饰装修工程

1楼（地）面

1.1车库地面

40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥沙子随打随抹出光

1厚合成高分子防水涂料（涂刷高度至回填土上300）

20厚1:3水泥砂浆抹平

100厚C15混凝土垫层

150厚3:7灰土扎实

素土扎实，压实系数不小于等于0.9

1.2商铺、储备室地面

水泥砂浆地面（与负一层住宅同一标高）：

20厚1：2水泥砂浆抹面压实赶光

素水泥浆一道

50厚C15混凝土

150厚3:7灰土扎实

素土扎实，压实系数不小于等于0.9

水泥砂浆防水地面（与车库地面同一标高）：

20厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光

1厚合成高分子防水涂料

20厚1:3水泥砂浆抹平

50厚C15混凝土垫层

150厚3:7灰土扎实

素土扎实，压实系数不小于等于0.9

水泥砂浆踢脚，刷灰色涂料做踢脚线，高度为150mm。

1.3负一层住宅地面

20厚1:3水泥砂浆找平层

50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（管上配￠3双向间距50焊接钢筋网片）中配地暖采暖管，地暖管最薄处不小于等于30厚，沿外墙内侧贴20*50高挤塑聚苯板保温层，高与填充层上皮平；

铺真空镀铝聚酯薄膜；

20厚挤塑聚苯板

40厚C15细石混凝土垫层随打随抹

150厚3:7灰土扎实

素土扎实，压实系数不小于等于0.9

1.4负一层住宅厨房卫生间地面

地面砖

30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层

20厚1:3水泥砂浆找平

1.5厚合成高分子防水涂料或300g国标聚乙烯丙纶（此项分包）

20厚1：3水泥砂浆找平

50厚C15细石混凝土垫层并找坡

150厚3:7灰土扎实

素土扎实，压实系数不小于等于0.9

1.5一层入户花园地面做法

●种植草皮

●素土扎实

1.6楼梯间楼地面

地面梯段：

五莲花大理石（样式随踏步，周围采用济南青大理石）

30厚1:3干硬水泥砂浆结合层

素水泥浆一道

50厚C15混凝土垫层

150厚3:7灰土扎实

素土扎实，压实系数不小于等于0.9

楼层梯段

五莲花大理石（样式采用镶边砖，踢脚线采用济南青大理石）

30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层

素水泥浆一道

现浇混凝土板

铺贴样式如下：

1.7楼面建筑做法

20厚1:3水泥砂浆找平层

50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（管上配￠3双向间距50焊接钢筋网片）中配地暖采暖管，地暖管最薄处不小于等于30厚，沿外墙内侧贴20*50高挤塑聚苯板保温层，高与填充层上皮平；

铺真空镀铝聚酯薄膜；

20厚挤塑聚苯板

现浇钢筋混凝土楼板

1.8阳台建筑做法

10厚1：2水泥砂浆压实细拉毛

1.5厚合成高分子防水涂料或300g国标聚乙烯丙纶（2延米，此项分包）

20厚1:3水泥砂浆找平层

50厚C15细石混凝土垫层

现浇混凝土楼板

2内墙墙面装饰

2.1内墙涂料（客厅、卧室、餐厅、书房等一般房间）

刚性腻子2遍

6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光

9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛

砖墙墙面

2.2厨房卫生间墙面

墙面砖

3～4厚水泥加胶粘贴，揉挤压实

1.5厚聚合物水泥防水涂料（只针对卫生间墙面，墙面涂刷高度为1.8米）（此项分包）

6厚1：2.5水泥砂浆压实抹平

9厚1：3水泥砂浆压实打底扫毛或划出纹道

砖墙面

2.3管道井墙面抹灰（高层）

15厚1：3水泥砂浆

墙体

3天棚抹灰、饰面

现浇钢筋混凝土楼板

刚性腻子二遍

2.3外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面）

●专用胶粘贴劈开砖（专用勾缝剂勾缝）

●专用胶满刮

●刷1.5厚“黑豹”涂膜防水层

●8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量3.8%旳防水粉）

●12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺水泥用量3.8%旳防水粉）

●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ

●墙体

2.4外墙抹灰、饰面三（一般砖饰面）

●聚合物砂浆粘贴一般饰面砖；

●8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量3.8%旳防水粉）。

●12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺水泥用量3.8%旳防水粉）

●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ1mm，加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。）

●墙体

注：(1)外墙抹灰砂浆水泥采用325#水泥。

(2)如因总包单位施工原因导致外墙抹灰超厚，须分层养护、隔夜施工，严格规定每层厚度控制在10

(3)对总厚度不小于50mm旳，规定满钉挂φ

●钢筋混凝土楼板

3.1．2厨房、卫生间天棚（非沉厢式）

●露出旳铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理洁净

●钢筋混凝土楼板

3.2客厅、房间和架空层天棚

●刮素水泥浆腻子（掺5%108胶）

●露出旳铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理