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租赁协议简单版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及配置：详见附件。

第二条租赁期限

2.1本租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及配置使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋及附属设施，或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：房屋设施及配置清单

一、附件列表：

1.房屋设施及配置清单

2.房屋所有权证明

3.租赁押金支付凭证

4.租金支付记录

5.房屋交接单

6.房屋返还证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或存在影响乙方正常使用的瑕疵。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.双方同意提前解除或变更合同，但未书面协议，未签字盖章确认。

5.甲方逾期退还押金。

6.乙方未在租赁期满或合同解除后按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿损坏部分。

3.问题：合同变更或解除时，双方未能达成书面协议。

解决办法：双方应协商一致，并书面协议，签字盖章确认。

4.问题：甲方逾期退还押金。

解决办法：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.问题：房屋及附属设施的维修责任不明确。

解决办法：双方应明确维修责任，并在合同中约定。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁双方均为合法自然人、法人或其他组织。

4.租赁房屋用途为居住、办公、商业等合法用途。

5.租赁合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。