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写字楼租赁合同金融中心

合同编号：__________

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

企业地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

企业地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为写字楼的合法所有者，拥有写字楼的完全产权，并有权对外进行租赁；乙方为具备租赁写字楼资格的合法企业，愿意租赁甲方拥有的写字楼部分面积。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁写字楼的面积和位置

1.乙方租赁甲方写字楼的面积为____平方米，位于写字楼的____层。

2.乙方租赁的写字楼面积包括办公室、会议室、接待室等，具体面积和位置以《写字楼租赁面积明细表》为准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.乙方按季度支付租金，每季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

4.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、租赁用途

乙方租赁甲方写字楼的使用用途为：____________________。

五、装修及设施

1.乙方有权对租赁面积进行装修，但必须符合甲方的物业管理要求，并取得甲方书面同意。装修完毕后，乙方应将钥匙、门卡等相关物品交给甲方。

2.乙方在租赁期间应合理使用甲方提供的设施，如电梯、空调、供水、供电等，并遵守甲方的物业管理规定。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、保险

1.乙方应在租赁期间内，将其办公设备和人员的人身安全纳入保险范围，并书面通知甲方。

2.乙方在租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方自行负责，与甲方无关。

七、解除合同

1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.甲方在租赁期内不得提前解除合同，如有违反，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.写字楼租赁面积明细表

2.乙方企业资质证明文件

3.租赁用途说明

4.装修方案及设计图纸

5.保险单据

6.乙方人员名单

7.物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为视为违约。

2.乙方提前解除合同：乙方未按合同约定提前通知甲方解除合同的行为视为违约。

3.乙方延迟支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金的行为视为违约。

4.乙方损坏租赁物业：乙方在租赁期间不合理使用甲方提供的设施，导致设施损坏的行为视为违约。

三、法律名词及解释：

1.写字楼：指用于办公的建筑物或建筑群。

2.租赁面积：指乙方租赁的写字楼实际使用面积。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.保险：指乙方为租赁期间内的设备和人员购买的人身及财产安全保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方在租赁期间需更改租赁面积：乙方应与甲方协商一致，并签订补充协议。

2.乙方在租赁期间变更用途：乙方应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

3.乙方逾期支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可依法收取滞纳金。

4.乙方损坏租赁物业：甲方应及时通知乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

5.发生安全事故：乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为合法成立的企业。

2.乙方需