创意空间租赁合同.docx

创意空间租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条创意空间描述

1.1甲方出租的创意空间位于__________，总面积为__________平方米。

1.2创意空间内设施设备包括但不限于__________、__________、__________等，甲乙双方应对设施设备进行合理使用和维护。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离创意空间，并将创意空间恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证创意空间符合租赁用途，具备__________（如水、电、网络等）设施，确保乙方正常使用。

4.2乙方应合理使用创意空间，不得擅自改变创意空间结构和用途，不得损坏甲方财产。

4.3乙方在租赁期间享有创意空间内的知识产权，但不得侵犯甲方的合法权益。

4.4甲方有权在租赁期间对创意空间进行合理的经营管理，如调整租金、变更设施等，乙方应予以遵守。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.创意空间租赁合同文本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.创意空间现状照片或视频

5.创意空间设施设备清单

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供符合租赁用途的创意空间

未能提供约定的设施设备

未经乙方同意擅自变更租金或解除合同

2.乙方违约：

逾期支付租金

未按约定使用创意空间，擅自改变结构和用途

未按甲方要求迁离创意空间，未恢复原状

三、法律名词及解释：

1.创意空间：指甲方出租给乙方使用的具有创新性和创意性的工作空间。

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的创意空间使用费用。

4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.创意空间不符合租赁用途：

解决办法：甲方应在合同签订前确保创意空间符合租赁用途，如不符合，应按照合同约定承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.创意空间设施设备损坏：

解决办法：乙方应合理使用设施设备，如损坏，应承担修复费用。

4.乙方擅自改变创意空间结构和用途：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.创意产业企业租赁办公空间

2.艺术家租赁创作工作室

3.初创公司租赁创业孵化器

4.个人租赁创意空间进行个人创作

5.各类企业和机构租赁创意空间举办活动