创意空间租赁协议.docx

创意空间租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁空间及用途

1.2乙方向甲方租赁的创意空间面积为____平方米。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为：银行转账/现金支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。

5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，避免造成损失，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁物交还给甲方，并承担租赁物清洁、整理等费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.甲方（出租方）营业执照复印件

2.乙方（承租方）营业执照复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物平面图

5.租赁物现状照片

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.租赁物维修和保养记录

9.租赁物交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。

4.甲方未按约定时间维修和保养租赁物，导致租赁物损坏，视为甲方违约。

5.双方未按约定解决争议，一方有权向人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、场地、设备等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定用途。

解决办法：双方协商修改合同条款，重新约定租赁用途。

2.问题：租金支付出现逾期。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方按时支付租金，逾期部分支付滞纳金。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：甲方负责维修和保养，乙方承担维修费用。

4.问题：争议解决困难。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于创业公司、艺术工作室、创意团队等租赁办公空间。

2.适用于个人或企业租赁展示空间、活动场地。

3.适用于各类租赁用途的创意空间，如设计、摄影