2024全新标准厂房出租合同范本.docx

2024全新标准厂房出租合同范本

合同编号一、合同主体

1.3甲方授权代表：_______（姓名），身份证号码：_______。

1.4乙方授权代表：_______（姓名），身份证号码：_______。

1.5本合同所述的甲方和乙方授权代表在此代表各自公司签订本合同，并对其公司的权利、义务、责任等进行全权代表。

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于_______（地址）的全新标准厂房，且乙方需租赁厂房进行生产经营活动，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成厂房出租合同。

三、定义与解释

3.1厂房：指位于_______（地址）的，具有合法产权的，可用于生产经营的建筑物及附属设施。

3.2租赁期：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

3.3租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租赁费用，具体金额、支付方式见本合同租金及支付条款。

3.4生产经营：指乙方在厂房内进行的符合国家法律法规的各类生产、经营活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）保证厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）保证厂房的设施设备齐全、正常运行，确保乙方能正常进行生产经营活动。

（3）协助乙方办理相关生产经营所需的手续和证件。

（4）按照本合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

（5）尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的生产经营活动。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付租金，履行合同约定的付款义务。

（2）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

（3）遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法生产经营活动。

（4）妥善保管厂房内的设施设备，合理使用，不得损害。

（5）合同终止后，按照甲方要求迁出厂房，并承担相应的迁出费用。

五、履行条件

5.1租赁期开始：自乙方向甲方支付首期租金之日起，租赁期开始计算。

5.2租金支付：乙方按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。

5.3生产经营：乙方在厂房内进行生产经营活动，需符合国家法律法规，并遵守甲方制定的厂房管理规定。

5.4合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

6.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出厂房，并承担相应的迁出费用。

七、费用与支付

7.1租金：乙方应按本合同约定的租金及支付方式和时间，向甲方支付租金。

7.2押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元作为押金。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照甲方要求迁出厂房，并保持厂房及设施设备完好无损，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.4支付时间：乙方应在每月_______日前支付当月租金。

7.5支付条件：乙方支付租金和押金时，应遵守国家法律法规，不得使用非法手段进行支付。

八、违约责任

8.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。

8.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。

8.3违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。

8.4赔偿金额和方式：违约方应根据实际情况，赔偿守约方因此遭受的损失，具体金额和方式由双方协商确定。

九、保密条款

9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3保密义务：双方及其员工、代理人和其他关联方，均负有保密义务。

9.4泄露秘密的处理：如一方泄露对方秘密，泄露方应承担相应的法律责任。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

10.2在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

10.3不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行，双方应根据情况协商解决。

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）社会事件：战争、罢工、政府禁令等；

（3）其他双方同意的不可抗力事件。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好