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年变更租赁合同申请书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），现因实际情况需要，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁物及相关条款达成如下变更协议：

一、租赁物变更

1.1原租赁合同中约定的租赁物地址为：________________。

1.2鉴于乙方实际经营需要，经甲乙双方协商一致，将租赁物的地址变更为：________________。

二、租赁期限变更

2.1原租赁合同中约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2现甲乙双方同意将租赁期限延长至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金变更

3.1原租赁合同中约定的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2现甲乙双方同意将租金调整为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

四、其他条款

4.1原租赁合同中约定的其他条款，在变更协议中未提及的，仍按原租赁合同执行。

4.2甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。

五、合同的生效、终止和解除

5.1本变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

5.2在租赁期满后，本变更协议自动终止。如甲乙双方同意续约，应签订新的租赁合同。

5.3如甲乙双方提前解除或终止租赁合同，应按照原租赁合同的约定办理。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本变更协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本变更协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同原文

2.租赁物所有权证明

3.乙方经营许可证复印件

4.甲方税务登记证复印件

5.乙方税务登记证复印件

6.租赁物现状照片

7.租赁物变更地址证明文件

8.租金支付凭证

9.租赁合同解除或终止协议

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或提前解除、终止合同的，构成违约。

3.甲方未按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏、损失的，构成违约。

4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏、损失的，构成违约。

5.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物变更地址手续繁琐，解决办法：提前准备相关证明文件，确保变更手续顺利。

2.租金支付出现延误，解决办法：双方约定明确的支付时间和方式，确保租金按时支付。

3.租赁物损坏、损失，解决办法：明确双方维护和使用的责任，损坏、损失责任方需承担相应赔偿。

4.合同解除或终止手续复杂，解决办法：提前沟通，确保解除或终止合同的合法性和合规性。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：如办公场所、商铺等。

2.住宅租赁：如公寓、别墅等。

3.工业租赁：如工厂、仓库等。

4.设备租赁：如机器、仪器等。

5.临时租赁：如活动、展览等。