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续租流程一步到位

合同编号：__________

甲方（出租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话】/【邮箱】

法定代表人：【姓名】

乙方（承租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话】/【邮箱】

法定代表人：【姓名】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【详细地址】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权或合法使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方承租上述房屋，租赁用途：【用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）/月。

3.2乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

6.3租赁期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方书面确认合同解除之日起失效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证书或其他合法权利证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋维修记录

7.合同解除或变更协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按约定时间维修房屋，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，视为乙方违约。

5.双方未协商一致提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。

3.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：双方协商解除合同，按照合同约定处理押金和违约金。

4.问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：甲方按照合同约定提供房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.个人或企业租赁房屋用于居住。

3.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

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