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门面购房合同样板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的产权证照。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方指定的账户分期支付剩余购房款。具体付款时间和金额如下：

第一笔：本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币__________元整；

第二笔：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

第三笔：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

第四笔：剩余购房款人民币__________元整，于__________年__________月__________日前一次性支付完毕。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

4.2房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×逾期交付天数×__________%。

5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×逾期付款天数×__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量保修书

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，认定为违约行为。

4.甲方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.门面房：指用于商业经营活动的房屋。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延长交付时间。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延长付款时间。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担房屋质量保修责任，按照保修约定进行维修或赔偿。

4.过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求法律帮助。

五、所有应用场景：

1.甲方为门面房所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购买门面房的买方，愿意支付购房款。

3.双方就门面房购买事项达成一致，签订购房合同。

4.甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付购房款。

5.双方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

6.合同履行完毕，双方按照约定解除合同关系。