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全新出售房屋协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋现状：__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。

4.3双方应共同维护房屋交易过程中的合法权益，遵守相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的情形，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的情形，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未保证对出售的房屋享有合法所有权，导致乙方无法正常使用，视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方出售房屋的买方。

3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：双方协商延期支付，协商不成时，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业法律咨询。

4.房屋现状与甲方描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，或要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方达成购房意向，并希望明确合同条款，保障双方权益。

4.双方需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。

5.双方希望就房屋交易过程中的违约行为进行约定，以避免纠纷。