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框架结构办公楼施工组织设计

第一章总体概述、施工组织总体设想、

方案针对性及施工段划分

第一节工程概述

（一）建筑规模

办公楼，位于xx，。

工程总建筑面积为xx，工程的±0.000相当于绝对高程为5.45m

结构设计使用年限50年。

二、结构设计

1、基础

本工程为预应力混凝土薄壁管桩，桩径Φ500，长度20米，共

计369根。承台地梁为C30钢筋混凝土（垫层为C15），承台底标高

为-1.90m。±0.000以上至10.75米标高梁、柱、板为C30，10.75

米以上至屋顶的梁、板、柱混凝土强度为C25。

2、主体

（1）框架的梁、板、柱±0.000至10.75米混凝土强度为C30，

10.75米至屋顶混凝土强度为C25，钢筋为HPB235（Φ）、HRB335（Φ），

HRB400（Φ）。

（2）墙体：

外围墙体为200厚MU7.5混凝土砌块，砂浆强度为M7.5混合砂

浆，内墙为200厚加气混凝土砌块，强度等级A3.5，砂浆强度等级

为M5，室内外地面以下部分为MU10，240厚混凝土实心心砖、M10

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水泥砂浆砌筑。

（3）抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.10，属

设计第三组。抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为三级。

三、屋面工程

本工程均为平屋面，分上人屋面和非上人屋面，采用三元乙丙

橡胶防水卷材，找坡材料为泡沫1：8水泥陶粒混凝土、50厚挤塑

板保温层。

四、装饰装修工程

（一）门窗：

采用80系列浇铸式阻热铝合金框料，壁厚＞1.45，玻璃采用

6+15+5浮法中空玻璃。

（二）外墙：

10厚1:3水泥砂浆打底，保温层采用40厚挤塑保温板板，墙

面为面砖。

（三）内墙：

（1）卫生间、淋浴间用1:3水泥砂浆找底刮糙粘贴釉面砖。

（2）其余均为混凝土砂浆粉面、乳胶漆罩面。

（四）楼地面工程：

五、安装工程：主要有给排水、强弱电、及消防系统。

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第二节施工组织总体设想

（一）学习务实阶段

1、我们荣信地获得这次投标资格的机会，这是xx建设工程造

价咨询事务所对我公司的器重、爱戴，我们一定不辜负业主即xx

建设工程造价咨询事务所对我们期望。

2、通过招标文件的学习、施工图纸的熟悉，我们大体上了解本

工程的设计意图及其地理位置的重要性。

3、我们认真分析了本工程的有利因素和不利因素，奠定了我们

对该工程施工组织设计总体设想的基础。

（二）总体设想

1、坚定施工信心、决心

根据本工程有利条件大于不利条件和工程设计要求，投入该工

程中的施工队，基本队伍齐全众多，施工技术人员管理优越，机械

设备齐全，制定完善的施工布置，切实可行的进度计划一定能够完

成该项施工任务。

2、建筑物永久性建筑取决于基础的质量

搞好本工程，树立永久丰碑，首先着眼于基础工程。本工程采

用预应力混凝土管桩，上面的构筑为北楼六层、南楼五层框架结构，

为了保证上部结构坚固永久，造就优质结构，因此在编写组织设计

时必须强调基础施工方案。