全新父母分配房产协议.docx

全新父母分配房产协议

合同编号：__________

甲方（父亲）：

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（母亲）：

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（子女）：

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方和乙方为丙方的法定父母，共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为公平合理地分配该房产，经三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方和乙方共同拥有一套位于__________的房产，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房产为甲方和乙方婚姻存续期间共同购买，购买时间为__________年__________月__________日。

第二条房产分配原则

2.1甲方、乙方和丙方同意按照公平、合理的原则分配该房产。

2.2甲方和乙方在分配房产时，应充分考虑丙方的利益，确保丙方享有合理的居住条件。

第三条房产分配方案

3.2甲方和乙方承诺在房产分配后，不再就该房产提出任何权利主张。

3.3丙方在房产分配后，应按照分配比例支付相应的购房款给甲方和乙方。

第四条房产过户手续

4.1甲方、乙方和丙方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，将房产过户至丙方名下。

4.2过户手续办理完成后，甲方和乙方应将房产证原件交付给丙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金金额为房产价值的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

7.2本协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（父亲）：__________

乙方（母亲）：__________

丙方（子女）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证原件及复印件

3.丙方身份证原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户手续办理完成的证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方、乙方或丙方违反本协议的约定，未按约定比例分配房产。

2.甲方、乙方或丙方未按约定时间完成房产过户手续。

3.甲方、乙方或丙方在房产过户后，仍对房产提出权利主张。

4.甲方、乙方或丙方未按约定支付购房款。

5.甲方、乙方或丙方未履行本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的父亲，具有法定权利和义务。

2.乙方：指合同中的母亲，具有法定权利和义务。

3.丙方：指合同中的子女，具有法定权利和义务。

4.房产：指本协议中涉及到的房产证编号为__________的房屋。

5.房产分配：指甲方、乙方和丙方按照约定比例分配房产的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，可能导致时间延误。

解决办法：甲方、乙方和丙方共同配合，提前准备好相关材料，加快过户手续办理进度。

2.房产价值评估可能存在争议。

解决办法：聘请专业的房产评估机构进行评估，确保评估结果的公正、合理。

3.甲方、乙方或丙方未按约定履行合同义务。

解决办法：根据本协议第五条的违约责任约定，追究违约方的责任，要求违约方承担相应的违约金及费用。

五、所有应用场景：

1.父母在离婚后，对共同拥有的房产进行分配。

2.父母在生前，对共同拥有的房产进行分配。

3.父母因特殊情况，需要将房产分配给子女。

4.房产分配过程中，涉及多个子女的权益分配。

5.房产分配过程中，需要进行房产过户手续办理。