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光伏发电屋顶租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有屋顶使用权，乙方愿意租赁甲方屋顶进行光伏发电项目的建设，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.2乙方同意租赁甲方屋顶用于建设光伏发电项目，包括但不限于光伏板安装、电缆铺设、设备调试等。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米人民币____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行光伏发电项目的建设。

4.2乙方应保证光伏发电项目的建设、运行、维护符合国家相关法律法规和技术标准。

4.3乙方应在租赁物上设置明显的警示标志，确保施工和运行安全。

4.4乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行与光伏发电项目无关的活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期限内合法、正常使用租赁物。

5.2甲方应确保租赁物符合光伏发电项目的建设要求，如有不符合之处，甲方应负责整改。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的审批、验收手续。

5.4甲方不得干预乙方在租赁物上的正常施工、运行和维护活动。

第六条保险

6.1乙方应办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2乙方向甲方支付的租金不含税，如有税费，乙方应另行支付。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.光伏发电项目设计方案

2.租赁物所有权证明

3.光伏板产品质量检测报告

4.施工单位资质证明

5.保险单据

6.相关法律法规和技术标准文件

7.审批、验收手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证乙方合法、正常使用租赁物，导致合同无法履行。

2.甲方未能确保租赁物符合光伏发电项目的建设要求，导致合同无法履行。

3.甲方干预乙方在租赁物上的正常施工、运行和维护活动。

4.乙方未按照合同约定使用租赁物进行光伏发电项目的建设。

5.乙方未按时支付租金或保险费用。

6.乙方将租赁物转租给第三方或进行与光伏发电项目无关的活动。

三、法律名词及解释：

1.光伏发电项目：利用太阳能光伏板将太阳光能转化为电能的技术和设备。

2.租赁物：指甲方出租给乙方使用的屋顶，用于建设光伏发电项目。

3.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。

5.违约责任：指违约方因违约行为而需要承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工过程中的技术问题，应及时与施工单位沟通，寻求专业解决方案。

2.如甲方未能保证租赁物符合建设要求，乙方应暂停施工，与甲方协商解决。

3.甲方不得干预乙方正常施工，如发生干预行为，乙方可向甲方提出书面抗议，并寻求法律途径解决。

4.乙方应按时支付租金和保险费用，如遇困难可与甲方协商延期支付。

5.乙方不得将租赁物转租或进行无关活动，如发现转租或无关活动，甲方有权终止合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有屋顶使用权，乙方租赁甲方屋顶进行光伏发电项目建设。

2.甲方为屋顶所有权人，乙方作为光伏发电项目投资方，租赁屋顶进行项目建设。

3.甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方合作进行光伏发电项目的建设。

4.甲方为政府机构，乙方为光伏发电企业，双方合作推动光伏发电项目的普及。