土地厂房转让合同.docx

土地厂房转让合同

合同编号：__________

转让方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

受让方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条转让标的

1.1本合同的转让标的是转让方拥有的目标土地及目标厂房。

1.2转让方应确保其对目标土地及目标厂房享有合法、有效的使用权和所有权。

第二条转让价格

2.1双方约定，目标土地及目标厂房的转让价格为人民币__________元（大写：________________________元整）。

2.2转让价格包括但不限于目标土地及目标厂房的价值、地上建筑物及其他附属设施的价值、转让过程中应支付的税费等。

2.3受让方应按照本合同约定的付款方式及时向转让方支付转让价格。

第三条付款方式

3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%。

3.2剩余的转让价格，受让方应在本合同签订之日起____个月内，按照转让方的要求支付。

3.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方提供目标土地及目标厂房的权属证明文件。

第四条交付及过户

4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将目标土地及目标厂房交付给受让方。

4.2受让方应在本合同签订之日起____个月内，完成目标土地及目标厂房的过户手续。

4.3转让方应协助受让方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条陈述与保证

5.1转让方保证，其对目标土地及目标厂房享有合法、有效的使用权和所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

5.2受让方保证，其已充分了解目标土地及目标厂房的情况，并自愿承担相应的风险。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2本合同签订地为：__________。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.目标土地及目标厂房的权属证明文件

2.目标土地及目标厂房的评估报告

3.转让方和受让方的营业执照副本

4.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件

5.付款凭证和收款凭证

6.过户手续相关文件和证明材料

7.双方签订的补充协议和谅解备忘录（如有）

二、违约行为及认定：

1.转让方未能保证目标土地及目标厂房的合法、有效使用权和所有权的，构成违约。

2.受让方未能按照约定时间支付转让价格的，构成违约。

3.受让方未能按照约定时间完成过户手续的，构成违约。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家准许土地使用者在一定年限内对国有土地享有占有、使用和收益的权利。

2.厂房：指用于生产、加工、仓储等目的的建筑物。

3.转让价格：指目标土地及目标厂房的转让金额，包括土地价值、厂房价值、过户税费等。

4.过户手续：指将目标土地及目标厂房的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属纠纷：双方应立即协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。

2.遇到支付转让价格问题：受让方应及时支付，如逾期支付，应承担违约责任。

3.遇到过户手续问题：转让方应协助受让方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.遇到不可抗力情况：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

五、所有应用场景：

1.企业间的土地厂房转让。

2.个人与个人之间的土地厂房转让。

3.政府与企业之间的土地厂房转让。

4.外资企业与国内企业之间的土地厂房转让。

5.用于投资、开发、生产等目的的土地厂房转让。