厂房出租安全协议范本专业版.docx

厂房出租安全协议范本专业版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方就厂房租赁事宜达成一致，为确保双方权益，维护租赁关系，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，特订立本安全协议。

一、租赁范围及用途

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、安全生产及消防安全

4.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产及消防安全法律法规，严格执行甲方制定的安全生产及消防安全管理制度。

4.2乙方应定期进行安全生产及消防安全培训，提高员工的安全生产及消防安全意识。

4.3乙方应在租赁物内设置符合国家标准的消防设施，并保证其正常运行。如消防设施损坏，乙方应立即修复。

4.4乙方不得在租赁物内从事违法生产经营活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

4.5乙方应按甲方要求，参加甲方组织的安全生产及消防安全检查，对检查中发现的问题及时整改。

五、保险及赔偿

5.1乙方应办理租赁物及生产经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.2乙方在租赁期间因生产经营活动造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间因使用租赁物造成自身损害的，甲方不承担责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.生产经营许可证明

3.安全生产及消防安全管理制度

4.保险单据

5.租赁物现状照片

6.租赁物修复及赔偿标准

7.安全生产及消防安全检查记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。

3.乙方在租赁期间违反安全生产及消防安全规定，造成损害的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

3.安全生产：指在生产经营活动中，为确保人身安全和财产安全，防止事故发生，采取的一系列措施。

4.消防安全：指在生产经营活动中，为确保人身安全和财产安全，防止火灾事故发生，采取的一系列措施。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方在租赁期间违反安全生产及消防安全规定。

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方有权解除本协议。

3.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。

解决办法：乙方应按甲方要求修复损坏部分，如需更换，费用由乙方承担。

4.问题：甲乙双方对协议条款发生争议。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房及附属设施，希望出租获取收益。

2.乙方需要