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医疗保健店租赁合同模板
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:医疗保健店。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住或经营条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故涨租、赶租。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金,违约金为租金的__%。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
代表(签名):______________________
代表(签名):______________________
签订日期:______________________
签订地点:______________________
一、附件列表:
1.医疗保健店租赁合同模板
2.甲方(出租方)身份证复印件
3.乙方(承租方)身份证复印件
4.房屋所有权证复印件
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.房屋及附属设施清单
8.合同解除或终止协议
9.争议解决协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供符合要求的房屋,导致乙方无法正常使用。
2.甲方未按照约定维修房屋及附属设施,导致乙方经营受损。
3.甲方干涉乙方正常经营活动,影响乙方业务开展。
4.甲方无故涨租、赶租,违反合同约定。
5.乙方未按照合同约定支付租金,逾期迁离出租房屋。
6.乙方擅自改变房屋结构和用途,损坏房屋及附属设施。
7.乙方从事违法经营活动,违反国家法律法规。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租用出租方房屋的一方,有义务按照合同约定使用和维护房屋。
3.租赁期限:指承租方使用出租方房屋的时间段。
4.租金:指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。
7.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照合同约定提供符合要求的房屋。
解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内整改,直至达到合同要求。
2.问题:甲方未按照约定维修房屋及附属设施。
解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内维修,确保房屋及设施正常使用。
3.问题:甲方干涉乙方正常经营活动。
解决办法:乙方有权要求甲方停止干涉,并可寻求法律途径维权。
4.问题:甲方无故涨租、赶租。
解决办法:乙方有权要求
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