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房产继承转让协议

本房产继承转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

转让方（以下简称“转让方”）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

继承方（以下简称“继承方”）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

鉴于转让方为房产的合法所有者，且愿意将其名下的房产转让给继承方，继承方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房产证编号为____________________。

1.2房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3房产的用途为____________________，土地使用性质为____________________。

第二条转让条件

2.1转让方保证其对房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。

2.2继承方应向转让方支付房产转让价款，转让价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3转让价款的支付方式为：

（1）继承方应于本协议签订之日起____________________日内，向转让方支付转让价款的____________________%；

（2）继承方应于房产过户手续办理完毕之日起____________________日内，向转让方支付转让价款的剩余____________________%。

第三条房产过户

3.1继承方应自本协议签订之日起____________________日内，负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证办理至继承方名下。

3.2转让方应提供必要的文件和资料，协助继承方办理房产过户手续。

3.3房产过户手续办理完毕后，转让方应将房产的实际控制权交付给继承方。

第四条附加条款

4.1房产转让后，与房产相关的税费、物业管理费、维修基金等费用，由继承方承担。

4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本协议签订后，双方应严格遵守协议的约定，履行各自的义务。

4.4本协议的解除或终止，应依法办理，任何一方不得擅自解除或终止本协议。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

继承方（盖章）：

签订日期：____________________

（注：本示例仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改和完善。）###特殊应用场合及增加条款

涉外房产继承

条款增加：

1.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.2跨境税务：双方应遵守相关的跨境税务法律规定，包括但不限于财产转移税、印花税等。

1.3外籍人士证明：继承方为外籍人士时，应提供有效的中国居留证明或其他相关证明文件。

1.4外汇管制：涉及外汇的支付和转移，双方应遵守中国外汇管理的相关规定。

共有房产继承

条款增加：

2.1共有人同意：本协议的签订已获得所有共有人的同意，并在协议中予以注明。

2.2共有份额分配：明确转让方在共有房产中的份额，以及转让后份额的分配方式。

2.3共有权转移：转让方保证其有权单独进行转让，不违反共有房产的相关法律规定。

遗嘱继承

条款增加：

3.1遗嘱认证：转让方应提供有效的遗嘱认证文件，证明其合法性。

3.2遗嘱执行：本协议的签订和执行应符合遗嘱的约定，如有冲突，以遗嘱为准。

3.3遗嘱变更：若遗嘱有变更，应以新的遗嘱为准，本协议相应失效。

遗产管理人参与

条款增加：

4.1遗产管理人角色：明确遗产管理人在本次房产继承转让中的角色和职责。

4.2管理人同意：遗产管理人应同意本协议的条款，并在协议上签字确认。

4.3管理费用：如涉及遗产管理费用，应明确费用的承担方式和金额。

未成年人继承

条款增加：

5.1监护人同意：未成年人继承方需由其监护人同意并代为签署本协议。

5.2未成年人的利益保护：确保本次房产继承转让符合未成年人的利益，必要时需法院批准。

5.3教育基金：可以考虑