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房屋租赁合同应具备的条款

一、合同双方信息

1.出租方（甲方）：姓名名称、住所地址、联系方式、身份证号码统一社会信用代码。

2.承租方（乙方）：姓名名称、住所地址、联系方式、身份证号码统一社会信用代码。

二、租赁房屋信息

1.房屋坐落地址、建筑面积、户型、用途。

2.房屋现有装修及设施、设备情况。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币____元（大写：____圆整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金人民币____元（大写：____圆整）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

六、房屋使用及修缮

1.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）不按照约定支付租金达____日的。

（2）欠缴各项费用达____元的。

（3）擅自改变房屋用途的。

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

（7）擅自将房屋转租给第三人的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____标准支付违约金。

2.乙方有本合同第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的____向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

九、争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

十、其他约定事项

本合同经双方签字或盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：__________承租人（乙方）签章：__________

签订日期：____年____月____日

房屋租赁合同应具备的条款（1）

一、合同双方

甲方（出租方）：（姓名名称），身份证号统一社会信用代码：（号码），联系电话：（电话），地址：（详细地址）。

乙方（承租方）：（姓名名称），身份证号统一社会信用代码：（号码），联系电话：（电话），地址：（详细地址）。

二、租赁房屋

1.房屋地址：（详细地址）。

2.房屋结构、面积及附属设施：（具体描述）。

三、租赁期限

1.租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.合同期满，乙方如需续租，应提前（提前通知期限）向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金总额：（大写金额）元，小写（小写金额）元。

2.租金支付方式：（如按月支付、按季支付等），每期租金支付时间为（具体时间）。

3.乙方应在每期租金支付时间前将租金支付至甲方指定账户。

五、押金及退还

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金：（大写金额）元，小写（小写金额）元。

2.合同期满或提前终止合同，乙方在结清所有费用并将房屋交还甲方后，甲方应将押金无息退还乙方。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责日常维护，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.甲方违约，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金：（大写金额）元，小写（小写金额）元。

3.乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，并支付违约金：（大写金额）元，小写（小写金额）元。

八、争议解决

本合同在履行过