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住建部标准房屋租赁合同3篇

篇1

【住建部标准房屋租赁合同】

住建部标准房屋租赁合同是指住房和城乡建设部颁布并推行的一份规范性文件，旨在规范和约束房屋租赁市场的租赁行为，保护双方当事人的合法权益，维护市场秩序。该合同是在《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的基础上制定，具有强制性和法律效力。

一、合同当事人

该合同基本内容包括出租方和承租方的基本信息，如姓名（名称）、证件号码、联系地址、电话号码等，确保双方的身份真实、明确。

出租方在签订房屋租赁合同时，应提供房屋的真实信息，包括房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。承租方在收取房屋信息的同时，应对房屋进行核查，确保房屋的合法性和真实性。

二、租金及支付方式

该合同明确了租金的数额、支付方式、支付周期等内容，确保租金支付的规范性和合法性。合同应明确约定租金的调整机制，并规定双方就租金的调整应达成一致意见。

租金的支付方式可以采取现金支付、银行转账、支付宝转账等形式，确保租金的安全和及时到账。如若承租方不能按时支付租金，出租方有权采取法律手段要求承租方履行支付义务。

三、房屋使用及维护

该合同规定了承租方对房屋的使用权利和义务，包括居住、办公、商业等用途的限制和规范。承租方有责任对房屋进行合理使用和保养，不得擅自改变房屋结构，更改装修风格等。

出租方有义务保障房屋的基本条件和设施，如供水、供暖、供电、排水等设施的正常运行。承租方如发现房屋存在质量问题或者设施损坏，应及时通知出租方，并协商解决方案。

四、违约责任

合同明确了双方的违约责任和法律后果。如若承租方违反合同约定，出租方有权解除合同、要求承租方退还房屋并支付违约金。如若出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担相应法律责任。

五、争议解决

该合同规定了双方在履行合同过程中出现争议的解决方式，可以选择调解、仲裁或向法院起诉等方式进行解决。各种解决方式都应有利于保护双方的合法权益，维护社会和谐稳定。

总而言之，住建部标准房屋租赁合同是规范房屋租赁市场的一项重要制度，对维护约定双方的权益和维护市场秩序起着重要作用。双方当事人在签订合同时应严格遵守合同条款，共同维护良好的租赁秩序。

篇2

住建部标准房屋租赁合同

一、出租方和承租方双方当事人根据《中华人民共和国合同法》、《住房租赁管理办法》等相关法律法规的规定，就出租方将其房屋出租给承租方使用的有关事宜，达成如下协议：

二、出租方基本情况

姓名/名称：

身份证明/营业执照号码：

通讯地址：

联系电话：

三、承租方基本情况

姓名/名称：

身份证明/营业执照号码：

通讯地址：

联系电话：

四、出租房屋基本情况

房屋地址：

房屋类型：

房屋建筑面积：

租赁用途：

租赁期限：

五、租金及支付方式

1.租金总额为（大写）人民币（小写）元整。

2.租金支付方式：承租方应当在每个自然月的（具体日期）前支付月租金。

3.租金支付方式：（押一付一、押一付三、押一付六等）。

六、押金及退还

1.承租方应当在签订本合同时向出租方支付金额为（大写）人民币（小写）元的押金，作为对房屋及其附属设施的保证金。

2.退还押金的原则：承租方在租赁期满且履行完毕本合同约定的义务后，出租方应当将押金全额无息归还给承租方。

3.押金扣减：若承租方在使用期间损坏房屋及其附属设施，出租方有权扣减相应费用后将余额归还给承租方。

七、房屋使用规定

1.承租方应当按照本合同约定合法使用房屋，不得改变房屋用途。

2.承租方应当爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏。

3.承租方不得将房屋转租给他人或以其他方式擅自处分。

八、租赁期限及解约

1.本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）终止。

2.若有一方当事人提前解除本合同，应当提前（具体天数）书面通知对方，并支付相应违约金。

3.合同期满后，若双方同意继续租赁，应当重新签订租赁合同。

九、违约责任

1.若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金及违约金。

2.若出租方未按约定交付房屋或擅自变更房屋使用规定，承租方有权要求出租方支付相应违约金。

十、其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，按双方提出的书面协议执行；

（2）本合同自双方签字或盖章后生效；

（3）本合同一式两份，出租方和承租方各持